Część druga – bezpieczny zakup nieruchomości na rynku wtórnym

Część pierwsza artykułu znajduje się pod linkiem: http://bezpiecznyzakupnieruchomosci.pl/blog/cz%C4%99%C5%9B%C4%87-pierwsza-%E2%80%93-bezpieczny-zakup-nieruchomo%C5%9Bci-na-rynku-pierwotnym.html

W drugiej części artykułu zostaną omówione kwestie, na które warto zwrócić uwagę, celem dokonania bezpiecznego zakupu nieruchomości na rynku wtórnym. Podstawową różnicą przy zakupie nieruchomości na tego rodzaju rynku jest pewność, że nieruchomość już istnieje. Dlatego też w pierwszej kolejności należy zbadać księgi wieczyste w takim zakresie jak w wypadku rynku pierwotnego, jednak większą uwagę należy zwrócić na wszelkie obciążenia typu najem wpisany w księgę wieczystą. Niestety nie wszystkie obciążenia muszą być wpisane do ksiąg wieczystych, dlatego należy uzyskać od sprzedającego pisemne oświadczenie w tym zakresie. Nadto, należy zgromadzić możliwie całą dokumentację dotyczącą nieruchomości (np. umowy z dostawcami mediów, zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami) oraz sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego (aby w przyszłości uniknąć np. mieszkania na skraju drogi ekspresowej). W wypadku zakupu domu wolnostojącego warto upewnić się, że nie jest on samowolką budowlaną.


Masz pytanie albo szukasz dokładniejszej odpowiedzi? Skontaktuj się z nami


Zapisz się do newslettera