Obejrzyj film
22 122 88 36Zobacz film
ok. 2 minut
Dariusz Kwiatkowski
radca prawny, twórca marki Bezpieczny Zakup Domu
Cena początkowa:
Korzyści: uniknięcie zakupu domu z wadą prawną
W imieniu klienta weryfikowaliśmy stan prawny i techniczny domu w Poznaniu. Audyt księgi wieczystej nie wskazywał na jakiekolwiek problemy, jednak sprawdzenie umowy stanowiącej podstawę nabycia nieruchomości przez sprzedających wykazał, że nieruchomość jest obciążona prawem dożywocia.
Jak się bowiem okazuje notariusze co prawda mają obowiązek przesłania informacji o zawarciu umowy dożywocia do sądu wieczysto-księgowego, ale regulacja ta weszła w życie dopiero w 1991 roku.
Powyższe powoduje, że istnieje ryzyko nabycia nieruchomości z niechcianym lokatorem, nawet wtedy, gdy nie widnieje żaden wpis w księdze wieczystej.
W wyniku naszej interwencji sprzedający najpierw zamienił prawo dożywocia na rentę, a następnie sprzedał nieruchomość naszemu klientowi bez żadnych obciążeń.
Cena początkowa: 750.000 zł
Korzyści: 67.000
Nasz klient zainteresowany był domem w Gdańsku. Zlecił nam kompleksowy audyt nieruchomości, w ramach którego sprawdziliśmy m.in. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, sprawdziliśmy księgę wieczystą i tytuł prawny sprzedającego do nieruchomości.
W ramach audytu klient postanowił również zlecić nam audyt techniczny nabywanego domu. Okazało się, że dom ma bardzo wysokie koszty ogrzewania. Zaproponowaliśmy klientowi przeprowadzenie badania kamerą termowizyjną, które dowiodło, że część okien jest nieszczelnych. Podjęliśmy się negocjacji cenowych ze sprzedającymi, wskazując, że chcemy poznać wysokość rachunków za ogrzewanie. W trakcie rozmowy okazało się, że jest to jedna z przyczyn sprzedaży domu.
W konsekwencji naszych działań udało się obniżyć cenę domu o 75.000 zł, a klient dzięki badaniu z kamery termowizyjnej zlecił uszczelnienie problematycznych okien, co kosztowało go 8.000 zł. Rachunki za ogrzewanie spadły o ponad 40%. Klient zyskał „na czysto” 67.000 zł.
Proponujemy unikatową usługę i dlatego przygotowaliśmy 3 pakiety dostosowane do potrzeb różnych klientów. Dwa pierwsze są już zdefiniowane, natomiast w pakiecie POD KLUCZ wspólnie z Tobą ustalimy zakres naszej pomocy. Który z nich będzie najlepszy dla Ciebie?
od 500zł
Skontaktuj sięSprawdzenie umowy:
Sprawdzenie ryzyk prawnych
Zweryfikowanie istnienia klauzul niedozwolonych
Wprowadzenie propozycji zmian umowy
Weryfikacja sprzedającego
Badanie księgi wieczystej
od 1500zł
Skontaktuj sięWeryfikacja sprzedającego
Badanie księgi wieczystej
Sprawdzenie umów (rezerwacyjnej, deweloperskiej, przedwstępnej, końcowej):
Sprawdzenie ryzyk prawnych
Zweryfikowanie istnienia klauzul niedozwolonych
Wprowadzenie propozycji zmian umowy
Sprawdzenie MPZP
Sprawdzenie dokumentacji inwestycji/wspólnoty mieszkaniowej
Sprawdzenie tytułu prawnego sprzedającego do nieruchomości
Optymalizacja kosztów transakcyjnych
Cena
do uzgoodnienia
Wspólnie wybierzemy usługi, których potrzebujesz:
Jak mogę szybko zlecić sprawdzenie umowy przedwstępnej/deweloperskiej/rezerwacyjnej?
Jak szybko możecie mi pomóc?
Gdzie pracujecie?
Czy pomagacie w znalezieniu finansowania?
Czym różni się usługa BZN od tego, co daje mi pośrednik?
Wystarczy przesłać na nasz adres kontakt@bezpiecznyzakupnieruchomosci.pl projekt umowy. W możliwie najszybszym terminie odpowiemy jaki będzie koszt usługi i czas realizacji.
Co do zasady cena mieści się w kwocie zamieszczonej w zakładce OFERTA a czas realizacji to 24h od momentu wpływu środków na nasz rachunek bankowy. Czasami jednak umowy wymagają znacznie większego nakładu pracy — wtedy cena ustalana jest indywidualnie.
Jako doświadczeni profesjonaliści rynku nieruchomości wiemy, że czas zawsze gra dużą rolę przy zakupie nieruchomości. Presję czasową prędzej czy później wywiera jedna lub druga strona, dlatego też nasze działania są zawsze bardzo szybkie.
Zasadniczo sprawdzenie umowy i przekazanie uwag oraz propozycji zmian zajmuje nam do 24 h. Jeżeli chodzi o przeprowadzenie kompleksowego audytu nieruchomości potrzebujemy średnio 3 dni. Umownie zobowiązujemy się, że zrobimy to do 5 dni roboczych od momentu uzyskania kompletu dokumentów.
Działamy na terenie całej Polski.
Proces weryfikacji dokumentów w dużej mierze odbywa się zdalnie i co do zasady nie ma potrzeby bezpośredniego udziału na miejscu. Co do zasady uzyskujemy informację drogą mailową i z źródeł internetowych. W razie konieczności jednak mamy zaufaną sieć partnerów, która umożliwia nam dokonanie wszelkich czynności na terenie całego kraju.
Tak, zajmujemy się również doradztwem kredytowym.
Nasi doradcy oferują pomoc w znalezieniu najkorzystniejszej oferty na rynku, zgodnej z potrzebami naszych klientów, operując praktycznie w ramach ofert wszystkich banków w Polsce.
Usługa doradztwa kredytowego jest bezpłatna dla naszych klientów.
Przede wszystkim jesteśmy profesjonalistami o udokumentowanej wiedzy z zakresu nieruchomości, a nie sprzedawcami.
Nie posiadamy własnej oferty nieruchomości, ponieważ naszym celem jest bezpieczeństwo klienta, a nie sprzedaż określonej nieruchomości w celu uzyskania prowizji.
Jesteśmy zatem w pełni obiektywni, swoją wiedzą i doświadczeniem gwarantujemy, że przeprowadzony przez nas audyt nieruchomości będzie zawierał wszystkie elementy istotne do podjęcia decyzji o zakupie.
Szczególną uwagę zwracamy na aspekty, które mogą być niewygodne dla sprzedającego.
Zadzwoń do nas i dowiedz się więcej
albo zostaw swój e-mail lub telefon