Obejrzyj film


Bezpieczny zakup biura

Jeśli kupujesz biuro, skorzystaj z naszych sprawdzonych rozwiązań:

  • sprawdzamy umowy
  • weryfikujemy sytuację prawną nieruchomości
  • negocjujemy ze sprzedającym
  • pomagamy w odbiorze technicznym
  • sporządzamy wycenę nieruchomości
  • pomagamy znaleźć najkorzystniejszą ofertę kredytową

Dlaczego warto?

  • oszczędzasz czas i pieniądze
  • mamy wiedzę i robimy to obiektywnie - nie mamy własnych ofert nieruchomości

Zadzwoń do nas i dowiedz się więcej

22 274 29 26



Zobacz film

ok. 2 minut

PAUSE
PLAY / PAUSE

Dariusz Kwiatkowski

radca prawny, twórca marki Bezpieczny Zakup Biura

Przykłady realizacji

Lokal biurowy w Warszawie 75 m2

Cena początkowa:
Korzyści: 50.000 zł

Nasz klient kupował lokal biurowy na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Oferowana cena nieruchomości wynosiła 850.000 zł. Sporządziliśmy kompleksowy audyt nieruchomości i operat szacunkowy, który wykazał, że cena rynkowa nieruchomości to około 815.000 zł.

Rozpoczęliśmy negocjacje cenowe ze sprzedającym, mając na uwadze, że sprzedający ma już zainteresowanego zakupem, który zgodził się na cenę ofertową. Klient poinformował nas, że przedmiotowa nieruchomość jest dla niego idealna z punktu widzenia lokalizacji i potencjalnej konkurencji i bardzo mu zależy na jej nabyciu, nawet jeżeli miałby zapłacić wyższą cenę.

Rozpoczęliśmy negocjacje ze sprzedającym. Okazało się, że konkurencyjny nabywca zamierza nabyć lokal na kredyt, a okres finalizacji transakcji to minimum 4 miesiące. Sprzedającemu z kolei zależało na czasie.

Ostatecznie sprzedający przystał na naszą ofertę zakupu nieruchomości w imieniu naszego klienta za 800.000 zł przy płatności gotówką w ciągu 2 tygodni.

Biurowiec w Katowicach 884 m2

Cena początkowa: 2.500.000 zł
Korzyści: 400.000 zł

Nasz klient kupował nieruchomość komercyjną w Katowicach. Poprosił nas o pomoc w zakresie określenia wartości nieruchomości, sprawdzeniu i negocjowaniu warunków umowy oraz negocjowaniu ceny.

Sporządziliśmy operat szacunkowy, z którego wynikało, że wartość nieruchomości to ok. 2.650.000 zł. Jednocześnie rozpoczęliśmy negocjowanie warunków umowy.

Okazało się, że sprzedający jest w procesie restrukturyzacji i wiele elementów umowy jest wymaganych przez wierzycieli. Korzystając z naszego doświadczenia wiedzieliśmy, że dla sprzedającego kluczowym elementem jest doprowadzenie do transakcji w określonym (narzuconym przez wierzycieli) czasie.

Z kolei dla wierzycieli istotne było to, aby środki zapłacone były bezpośrednio na ich rachunek. Zaproponowaliśmy przyśpieszenie transakcji w zamian za istotny upust cenowy, godząc się jednocześnie, że całość ceny zostanie zapłacona bezpośrednio wierzycielowi sprzedającego. Klient i sprzedający zgodzili się na cenę na poziomie 2.100.000 zł.

Inne Przykłady
Poznaj naszą ofertę

OFERTA DLA CIEBIE

Proponujemy unikatową usługę i dlatego przygotowaliśmy 3 pakiety dostosowane do potrzeb różnych klientów. Dwa pierwsze są już zdefiniowane, natomiast w pakiecie POD KLUCZ wspólnie z Tobą ustalimy zakres naszej pomocy. Który z nich będzie najlepszy dla Ciebie?

SPRAWDZENIE UMOWY

od 299

Skontaktuj się
  • Sprawdzenie umowy:

    • Sprawdzenie ryzyk prawnych

    • Zweryfikowanie istnienia klauzul niedozwolonych

    • Wprowadzenie propozycji zmian umowy

  • Weryfikacja sprzedającego

  • Badanie księgi wieczystej 

Najczęściej wybierany

Pakiet "Bezpieczny Zakup"

od 999

Skontaktuj się
  • Weryfikacja sprzedającego

  • Badanie księgi wieczystej

  • Sprawdzenie umów (rezerwacyjnej, deweloperskiej, przedwstępnej, końcowej):

    • Sprawdzenie ryzyk prawnych

    • Zweryfikowanie istnienia klauzul niedozwolonych

    • Wprowadzenie propozycji zmian umowy

  • Sprawdzenie MPZP

  • Sprawdzenie dokumentacji

  • Optymalizacja kosztów transakcyjnych

  • Negocjacje

Pakiet "Pod klucz"

Cena
do uzgoodnienia

Skontaktuj się

Wspólnie wybierzemy usługi, których potrzebujesz:

  • Weryfikacja sprzedającego
  • Badanie księgi wieczystej
  • Sprawdzenie umów (rezerwacyjnej, deweloperskiej, przedwstępnej, końcowej)
  • Kompleksowy audyt nieruchomości
  • Optymalizacja kosztów transakcyjnych
  • Negocjacje
  • Reprezentacja na akcie notarialnym
  • Doradztwo podatkowe
  • Doradztwo kredytowe
  • Wycena rzeczoznawcy majątkowego (operat szacunkowy)
  • Badania geotechniczne gruntu
  • Odbiór techniczny nieruchomości
  • Współpraca z notariuszem
Zobacz jak działamy

Jak działamy - odpowiedzi na Twoje pytania

  • Jak mogę szybko zlecić sprawdzenie umowy przedwstępnej/deweloperskiej/rezerwacyjnej?

  • Jak szybko możecie mi pomóc?

  • Gdzie pracujecie?

  • Czy pomagacie w znalezieniu finansowania?

  • Czym różni się usługa BZN od tego, co daje mi pośrednik?

Jak mogę szybko zlecić sprawdzenie umowy przedwstępnej/deweloperskiej/rezerwacyjnej?

Wystarczy przesłać na nasz adres kontakt@bezpiecznyzakupnieruchomosci.pl projekt umowy. W możliwie najszybszym terminie odpowiemy jaki będzie koszt usługi i czas realizacji.

Co do zasady cena mieści się w kwocie zamieszczonej w zakładce OFERTA a czas realizacji to 24h od momentu wpływu środków na nasz rachunek bankowy. Czasami jednak umowy wymagają znacznie większego nakładu pracy — wtedy cena ustalana jest indywidualnie.

Jak szybko możecie mi pomóc?

Jako doświadczeni profesjonaliści rynku nieruchomości wiemy, że czas zawsze gra dużą rolę przy zakupie nieruchomości. Presję czasową prędzej czy później wywiera jedna lub druga strona, dlatego też nasze działania są zawsze bardzo szybkie.

Zasadniczo sprawdzenie umowy i przekazanie uwag oraz propozycji zmian zajmuje nam do 24 h. Jeżeli chodzi o przeprowadzenie kompleksowego audytu nieruchomości potrzebujemy średnio 3 dni. Umownie zobowiązujemy się, że zrobimy to do 5 dni roboczych od momentu uzyskania kompletu dokumentów.

Gdzie pracujecie?

Działamy na terenie całej Polski. W tej chwili mamy oddziały w Warszawie, Gdańsku (obejmuje całe Trójmiasto), Wrocławiu, Szczecinie i Kaliszu. 

Jeżeli nie współpracujemy na terenie danego miasta z żadnym partnerem, wówczas zazwyczaj działamy zdalnie, a konsultacje dotyczące transakcji odbywają się poprzez wideokonferencje.

Jesteśmy na etapie rozbudowy sieci oddziałów o kolejne lokalizacje.

Czy pomagacie w znalezieniu finansowania?

Tak, zajmujemy się również doradztwem kredytowym.

Nasi doradcy oferują pomoc w znalezieniu najkorzystniejszej oferty na rynku, zgodnej z potrzebami naszych klientów, operując praktycznie w ramach ofert wszystkich banków w Polsce.

Usługa doradztwa kredytowego jest bezpłatna dla naszych klientów.

Czym różni się usługa BZN od tego, co daje mi pośrednik?

Przede wszystkim jesteśmy profesjonalistami o udokumentowanej wiedzy z zakresu nieruchomości, a nie sprzedawcami.

Nie posiadamy własnej oferty nieruchomości, ponieważ naszym celem jest bezpieczeństwo klienta, a nie sprzedaż określonej nieruchomości w celu uzyskania prowizji.

Jesteśmy zatem w pełni obiektywni, swoją wiedzą i doświadczeniem gwarantujemy, że przeprowadzony przez nas audyt nieruchomości będzie zawierał wszystkie elementy istotne do podjęcia decyzji o zakupie.

Szczególną uwagę zwracamy na aspekty, które mogą być niewygodne dla sprzedającego.


Zapraszamy do kontaktu

Chcesz skorzystać z naszych usług?

Zadzwoń do nas i dowiedz się więcej

22 274 29 26

albo zostaw swój e-mail lub telefon