Wybór działki przez potencjalnego nabywcę (często pod docelowe wybudowanie na niej domu) nie może być inwestycją, podczas dokonywania której można kierować się tylko walorami wizualnymi. Aby ustrzec się przed potencjalnymi zagrożeniami należy przed zakupem dokonać sprawdzenia nieruchomości pod wieloma kątami. Po pierwsze należy sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego dla okolicy działki oraz wszelkie inwestycje planowane na przyszłość w okolicy. Brak sprawdzenia powyższych elementów może prowadzić do sytuacji takiej, jak np. w Gliwicach, gdzie w rejonie Dzielnicy Sikornik deweloper sprzedawał domy w zabudowie szeregowej w malowniczej okolicy po okazyjnej cenie. Kilka lat później okazało się, iż rozpoczęto pracę nad obwodnicą miasta, która miejscami przebiega kilkanaście metrów od linii zabudowy domów. Należy nadmienić, iż plany dotyczące tej obwodnicy były znane już od kilkunastu lat, czyli na długo przed rozpoczęciem budowy inwestycji przez dewelopera. Ponadto, gdy podczas zakupu działki nie zostanie sprawdzony plan zagospodarowania przestrzennego, może okazać się, iż budowa domu może być utrudniona, bądź nawet uniemożliwiona poprzez szczególne warunki zabudowy dla danego miejsca.
Część druga artykułu znajduje się pod adresem: http://bezpiecznyzakupnieruchomosci.pl/blog/zagro%C5%BCenia-wyst%C4%99puj%C4%85ce-przy-zakupie-dzia%C5%82ki-%E2%80%93-cz%C4%99%C5%9B%C4%87-druga.html