Upadłość dewelopera – jak się przed tym bronić?

Choć obecna ustawa deweloperska przewiduje kilka narzędzi, które mają służyć do ochrony pieniędzy nabywcy nieruchomości, deweloperzy najczęściej w swoich umowach wybierają najtańszą dla nich opcję, która nie zawsze pozwoli nabywcy po upadłości dewelopera odzyskać całości wpłaconych pieniędzy. Jest to jednak krok naprzód i odpowiedź ustawodawcy na znane wcześniej sytuacje, kiedy deweloper po otrzymaniu pieniędzy na zakup mieszkań zgłaszał upadłość i znikał, pozostawiając nabywców bez mieszkań i gotówki, za to z kredytem do spłacenia. Obecnie takich sytuacji jest już mało, jednakże nie należy przez to myśleć, iż można kupować mieszkanie od dewelopera w ciemno. Aby uniknąć nieprzyjemności oraz problemów finansowych, zawsze warto uważnie sprawdzić umowę deweloperską i to, w jaki sposób są chronione pieniądze nabywcy – taka czynność jest absolutnie obligatoryjna dla każdego nabywcy. Drugą kluczową sprawą jest sprawdzenie sytuacji materialnoprawnej dewelopera. Bez dokonania takiego sprawdzenia nie powinno się podpisywać umowy deweloperskiej. Dokumenty niezbędne do dokonania analizy w tym zakresie powinien udostępnić sam deweloper na żądanie nabywcy. Nadto należy dokładnie przejrzeć wyciąg z Krajowego Rejestru Sądowego dewelopera. Dopiero dokonanie tych ustaleń może upewnić nabywcę, że zakup, którego dokonuje jest relatywnie bezpieczny.


Masz pytanie albo szukasz dokładniejszej odpowiedzi? Skontaktuj się z nami


Zapisz się do newslettera