Oszustwa przy zakupie mieszkania

Dlaczego podczas zakupu nieruchomości należy być ze wszech miar czujnym? Na rynku nieruchomości operuje się dużymi pieniędzmi, a takie zawsze przyciągają oszustów. W ostatnich latach coraz większą popularność zdobywa oszustwo, które polega na wyszukiwaniu niezamieszkałych lokali, których właściciele znajdują się za granicą. Oszuści podrabiają wtedy ich dokumenty, znajdują tzw. słupa (najczęściej osoby z problemami psychicznymi lub silnymi uzależnieniami) i dokonują transakcji „sprzedaży” cudzego mieszkania, właśnie na rzecz podstawionej osoby. Następnie wystawiają takie mieszkanie ponownie na sprzedaż, często w okazyjnej cenie. Potencjalny nabywca nie jest niczego świadomy, a notariusz, u którego podpisywana jest umowa nie ma możliwości ani narzędzi do wykrycia oszustwa. W ten sposób nieświadomy nabywca kupuje w dobrej wierze mieszkanie, do którego tak naprawdę nie posiada tytułu prawnego. Oszuści oczywiście „znikają” po dokonaniu takiej transakcji, a „słupy” ze względu na swoje problemy (najczęściej z pamięcią – stąd wyżej opisany ich wybór) często nie są w stanie pomóc Policji i Prokuraturze z wyjaśnieniem sprawy. Dlatego właśnie należy bardzo uważnie dokonywać zakupu mieszkania – sprawdzać umowy, poznać sprzedającego, dokonać szczegółowego audytu nieruchomości oraz jej oględzin. W innym wypadku można skończyć nawet z utratą prawa do nieruchomości oraz wieloletnią batalią w Sądzie.


Masz pytanie albo szukasz dokładniejszej odpowiedzi? Skontaktuj się z nami


Zapisz się do newslettera