Niskie ceny nieruchomości i wysokie zadatki – pułapki na rynku nieruchomości

Aby dokonać bezpiecznego zakupu mieszkania czy domu, poza kwestiami związanymi ze statusem formalnoprawnym nieruchomości oraz jej stanem technicznym należy też zwrócić uwagę na wiele innych rzeczy, które uchronią nabywcę przed zakupem lokalu uciążliwym dożycia, bądź też zapobiegną utracie pieniędzy przez nabywcę. Rozumieć przez to należy, że – jak głosi tytuł wpisu – nabywca musi zastanowić się, co powoduje atrakcyjność ceny np. mieszkania? Może być to planowana budowa dużej drogi w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości (co można oczywiście dość łatwo sprawdzić), lecz także może chodzić o uciążliwych sąsiadów, którzy uprzykrzają codzienne życie w takim lokalu (osoby konfiktowe lub alkoholicy), a to jest już kwestia, którą o wiele trudniej ustalić. Drugim zagadnieniem jest wysoka wartość zadatku. Nakłanianie przez sprzedającego do uiszczenia wysokiej kwoty zadatku przez nabywcę oraz wyraźna niechęć do zawarcia umowy przedwstępnej w formie cywilnoprawnej, a nie notarialnej powinna wzbudzić najwyższą czujność nabywcy. Takie zachowanie może bowiem oznaczać, iż sprzedający który posługiwał się fałszywymi dokumentami) weźmie zadatek, po czym zniknie, zostawiając nabywcę bez pieniędzy oraz mieszkania. Dlatego zawsze warto zawierać umowę przedwstępną w formie notarialnej, która nie ochorni nabywcy w stu procentach, jednak zawsze będzie lepszą formą zabezpieczenia oraz może wskazać na to, jakie są prawdziwe intencje sprzedającego.


Masz pytanie albo szukasz dokładniejszej odpowiedzi? Skontaktuj się z nami


Zapisz się do newslettera