Kiedy umowa zakupu nieruchomości staje się nieważna? – część pierwsza

Kupno własnego mieszkania, domu czy działki to bardzo ważna decyzja, która wpływa na całe życie nabywcy nieruchomości. Może to być spełnienie marzeń, poprawa własnego bytu, inwestycja oszczędności całego życia, bądź ostrożne rozplanowanie kredytu na kolejne kilkanaście – kilkadziesiąt lat. Między innymi dlatego też trzeba zwracać baczną uwagę na wszystkie elementy zakupu nieruchomości, by z marzenia kupującego nie stało się ono dla niego utrapieniem. Finalizacja transakcji zakupu nieruchomości to podpisanie aktu notarialnego przed wybranym notariuszem. Jednakże akt notarialny w świetle prawa jest, choć szczególną, ale jednak nadal tylko umową. A prawo przewiduje wiele ścieżek unieważnienia umowy, ze względu na sposób jej zawarcia, bądź błędy, które się w niej znajdują. Takie narzędzia prawne mają zapobiegać oszustwom i nadużyciom, jednakże co stanie się w sytuacji, gdy do umowy po prostu wkradnie się błąd? Unieważnienie aktu notarialnego nie może nastąpić z powodu literówki, bądź też oczywistej omyłki pisarskiej. Jest tak dlatego, iż literówka nie wpływa na istotę samej umowy, a ta jest najważniejsza, podczas dokonywania jej wykładni, bowiem liczy się to, czy został zrealizowany zamysł umowy, do którego została ona zawarta. Jeżeli strony wyraziły zgodne oświadczenie woli o zbyciu/nabyciu nieruchomości, błąd pisarski (choć będzie wymagał korekty) nie jest w stanie unieważnić takiej umowy.

Część druga artykułu znajduje się pod adresem: http://bezpiecznyzakupnieruchomosci.pl/blog/kiedy-umowa-zakupu-nieruchomo%C5%9Bci-staje-si%C4%99-niewa%C5%BCna-%E2%80%93-cz%C4%99%C5%9B%C4%87-druga.html


Masz pytanie albo szukasz dokładniejszej odpowiedzi? Skontaktuj się z nami


Zapisz się do newslettera