Część druga artykułu znajduje się pod adresem: http://bezpiecznyzakupnieruchomosci.pl/blog/flipping-nieruchomo%C5%9Bci-%E2%80%93-cz%C4%99%C5%9B%C4%87-druga.html
Wydaje się to dość logiczne, jednakże nie można nie wspomnieć o tym, iż na rynku można spotkać osoby, które jeszcze nie są doświadczone w takim obrocie nieruchomościami i mogą popełniać błędy. A w przeciwieństwie np. do normalnych deweloperów, flipping nieruchomości nie został opisany w żadnej ustawie, więc nabywcy nie przysługuje żadna dodatkowa ochrona prawna. W świetle prawa taki zakup jest po prostu traktowany jak zwykły zakup nieruchomości na rynku wtórnym. Oznacza to, iż nabywca musi zwrócić baczną uwagę na stan prawny nieruchomości i dowiedzieć się, czy nie pojawiają się tam żadne wątpliwości. Ponadto należy bardzo uważnie zwrócić uwagę na księgi wieczyste, często bowiem zdarza się tak, iż nieruchomość jest obciążona hipoteką umowną, która wynika z zaciągnięcia kredytu na zakup tejże właśnie nieruchomości. Oznacza to dodatkową papierologię i kontakty z bankami przy zakupie flipowanego lokalu. Dlatego też przy zakupie mieszkań należy uważać i zwracać baczną uwagę na dział własności w księgach wieczystych. Często bowiem jest tak, iż w ogłoszeniu sprzedaży mieszkania nigdzie nie jest wspomniane iż na lokal nałożona jest hipoteka, a sprzedający wydaje się być zwykłą osobą fizyczną. Jeśli jednak nabywca zauważy, iż lokal posiada nałożoną hipotekę, a w posiadanie obecnego właściciela wszedł kilka miesięcy temu, powinien zwiększyć czujność i dopytać sprzedającego o wszystkie powyższe kwestie.