Czym jest droga konieczna?

Droga konieczna jest rodzajem służebności gruntowej, i ma ona na celu umożliwienie dostępu jednej nieruchomości (władnącej) do drogi publicznej, kosztem drugiej nieruchomości (służebnej). Zasada ta określona została w Kodeksie Cywilnym. Pomimo, iż nieruchomość (bądź część nieruchomości, na której została wytyczona droga konieczna) jest własnością nieruchomości służebnej, to służebność gruntowa jest prawem związanym i stanowiącym część nieruchomości władnącej. Drogę konieczną można ustalić na kilka różnych sposobów: po pierwsze na skutek zawarcia umowy pomiędzy właścicielami nieruchomości władnącej i służebnej, po drugie poprzez zasiedzenie. Trzecią metodą jest wejście na drogę sporu sądowego z właścicielem nieruchomości służebnej. Warto również wiedzieć, iż rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych nie działa przeciwko służebności ustanowienia drogi koniecznej.


Masz pytanie albo szukasz dokładniejszej odpowiedzi? Skontaktuj się z nami


Zapisz się do newslettera