Czy różnice w metrażu mieszkania zależą od umowy deweloperskiej? – część druga

Część pierwsza artykułu znajduje się pod adresem: http://bezpiecznyzakupnieruchomosci.pl/blog/czy-r%C3%B3%C5%BCnice-w-metra%C5%BCu-mieszkania-zale%C5%BC%C4%85-od-umowy-deweloperskiej.html

Deweloperzy uznają taki sposób naliczania za prawidłowy, ponieważ według ich interpretacji przepisów, nabywca lokalu może urządzić remont, podczas którego usunie taką ścianę działową, co spowoduje, iż dana powierzchnia faktycznie stanie się użytkowa. W związku z tym, mimo że fizycznie ściany na dzień sprzedaży stoją i „zajmują” powierzchnię mieszkania nie pozwalając jej użytkować, to przez deweloper uznaje, iż jest to powierzchnia użytkowa, gdyż de facto w przyszłości może takową być. Brzmi to dziwnie, jednak to prawda. Zupełnie inne zdanie w tej kwestii mają jednak prawnicy niezwiązani z deweloperami. Powołują się oni na doktrynę, która wskazuje, iż przestrzeń ścian działowych jest zaliczana do powierzchni konstrukcyjnej, a nie do powierzchni użytkowej i jako taka nie powinna być wliczana do powierzchni lokalu mieszkalnego, zwłaszcza w sposób wyżej opisany przez przedstawicieli deweloperów.

Trzecia część artykułu znajduje się pod adresem: http://bezpiecznyzakupnieruchomosci.pl/blog/czy-r%C3%B3%C5%BCnice-w-metra%C5%BCu-mieszkania-zale%C5%BC%C4%85-od-umowy-deweloperskiej-%E2%80%93-cz%C4%99%C5%9B%C4%87-trzecia.html


Masz pytanie albo szukasz dokładniejszej odpowiedzi? Skontaktuj się z nami


Zapisz się do newslettera